کمیسیون املاک در سال ۱۴۰۵ چقدر است؟ | نحوه محاسبه حق کمیسیون اجاره و خرید مسکن

به گزارش سایت عصرنما، حق کمیسیون مشاوران املاک یکی از هزینه‌هایی است که هنگام انجام معاملات ملکی باید مورد توجه خریدار، فروشنده، موجر و مستأجر قرار گیرد.

اما یک نکته مهم وجود دارد: نباید یک فرمول ثابت را بدون توجه به تعرفه مصوب محل وقوع ملک به تمام شهرهای کشور تعمیم داد.

حق کمیسیون اجاره چگونه تعیین می‌شود؟

در قراردادهای اجاره، مبلغ حق کمیسیون بر اساس ضوابط و تعرفه‌های مربوط به فعالیت مشاوران املاک محاسبه می‌شود.

مبلغ رهن و اجاره و همچنین تعرفه معتبر محل انجام معامله می‌تواند در محاسبات اثرگذار باشد.

بنابراین پیش از پرداخت، بهتر است طرفین قرارداد از بنگاه بخواهند مبنای دقیق محاسبه کمیسیون را اعلام کند.

کمیسیون خرید و فروش مسکن چطور محاسبه می‌شود؟

در معاملات خرید و فروش نیز ارزش معامله و تعرفه مصوب در تعیین مبلغ کمیسیون اهمیت دارد. به همین دلیل خریدار یا فروشنده نباید صرفاً بر اساس ارقام شنیده‌شده در معاملات دیگر، میزان کمیسیون قرارداد خود را تخمین بزند.

مالیات ارزش افزوده را هم در نظر بگیرید

در صورتی که مالیات و عوارض قانونی مشمول خدمت باشد، مبلغ نهایی پرداختی می‌تواند با اصل حق کمیسیون متفاوت باشد.

بهتر است مبلغ کمیسیون و سایر مبالغ قانونی به‌صورت شفاف در فاکتور یا رسید درج شود.

قبل از پرداخت کمیسیون این کار را انجام دهید

از مشاور املاک بخواهید تعرفه معتبر و نحوه محاسبه مبلغ دریافتی را به شما نشان دهد و برای تمام مبالغ پرداختی رسید دریافت کنید.

این موضوع به‌خصوص در قراردادهایی با رهن و اجاره بالا اهمیت بیشتری دارد؛ زیرا حتی اختلاف در شیوه محاسبه می‌تواند رقم قابل‌توجهی ایجاد کند.

انتهای پیام/