اقساط وام ۲ میلیاردی مسکن چقدر است؟ جزئیات سقف جدید وام مسکن و سود ۴.۴ میلیاردی

به گزارش سایت عصرنما، هیئت عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن و همچنین وام جعاله از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن موافقت کرده است.

بر اساس سقف‌های جدید، میزان وام با توجه به محل سکونت و انفرادی یا زوجین بودن متقاضیان متفاوت خواهد بود.

سقف جدید وام مسکن در تهران؛ زوجین ۲ میلیارد تومان

در شهر تهران، سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن برای زوجین به ۲ میلیارد تومان افزایش یافته است. در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، سقف تسهیلات برای متقاضی انفرادی ۸۰۰ میلیون تومان و برای زوجین یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.

در سایر مناطق کشور نیز متقاضیان انفرادی می‌توانند تا ۶۰۰ میلیون تومان و زوجین تا یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان وام خرید یا ساخت مسکن دریافت کنند.

وام جعاله مسکن ۴۰۰ میلیون تومان شد

سقف تسهیلات جعاله یا تعمیر مسکن نیز افزایش یافته و به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است. پیش از این سقف وام جعاله در سراسر کشور ۲۸۰ میلیون تومان بود. دوره بازپرداخت این تسهیلات ۵ ساله است.

به این ترتیب، زوج‌های تهرانی در صورت استفاده هم‌زمان از سقف وام خرید یا ساخت و تسهیلات جعاله، امکان دریافت مجموعاً ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن را خواهند داشت.

قسط وام ۲ میلیاردی مسکن چقدر است؟

نرخ سود تسهیلات خرید، ساخت و جعاله مسکن از محل اوراق «تسه» ۲۲.۵ درصد اعلام شده است.

بر این اساس، قسط ماهانه وام ۲ میلیارد تومانی با دوره بازپرداخت ۱۲ ساله حدود ۴۰ میلیون و ۲۷۵ هزار تومان خواهد بود.

مجموع سود پرداختی این تسهیلات در پایان دوره بازپرداخت حدود ۳.۸ میلیارد تومان برآورد می‌شود.

در نتیجه، وام‌گیرنده برای دریافت ۲ میلیارد تومان وام، طی ۱۲ سال در مجموع حدود ۵.۸ میلیارد تومان بابت اصل و سود تسهیلات بازپرداخت خواهد کرد.

قسط وام جعاله ۴۰۰ میلیونی چقدر است؟

برای وام جعاله ۴۰۰ میلیون تومانی نیز با دوره بازپرداخت ۵ ساله، قسط ماهانه حدود ۱۱ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان محاسبه شده است.

مجموع سود این وام حدود ۲۷۰ میلیون تومان خواهد بود و دریافت‌کننده در پایان دوره تقریباً ۶۷۰ میلیون تومان به بانک بازپرداخت می‌کند.

سود وام ۲.۴ میلیاردی مسکن چقدر می‌شود؟

در صورتی که یک زوج تهرانی از سقف ۲ میلیارد تومانی وام خرید یا ساخت مسکن در کنار ۴۰۰ میلیون تومان وام جعاله استفاده کند، مجموع تسهیلات دریافتی به ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

مجموع سود دو تسهیلات نیز حدود ۴ میلیارد و ۷۰ میلیون تومان می‌شود؛ یعنی مجموع اصل و سود بازپرداختی حدود ۶ میلیارد و ۴۷۰ میلیون تومان خواهد بود.

نکته مهم اینکه بازپرداخت دو وام دوره یکسانی ندارد؛ وام خرید یا ساخت طی ۱۲ سال و تسهیلات جعاله طی ۵ سال تسویه می‌شود.

در پنج سال نخست، با فرض ارقام اعلام‌شده، مجموع اقساط ماهانه این دو وام به حدود ۵۱ میلیون و ۴۳۵ هزار تومان می‌رسد.

وام ۲ میلیاردی؛ قسط ۴۰ میلیونی

افزایش سقف تسهیلات مسکن اگرچه قدرت اسمی وام را افزایش می‌دهد، اما نرخ سود ۲۲.۵ درصدی و اقساط سنگین می‌تواند استفاده از سقف کامل این تسهیلات را برای بخشی از خانوارها دشوار کند.

یک زوج تهرانی برای دریافت سقف وام خرید مسکن باید توان پرداخت ماهانه بیش از ۴۰ میلیون تومان را داشته باشد و در صورت دریافت هم‌زمان وام جعاله، اقساط آنها در پنج سال نخست از ۵۱ میلیون تومان در ماه عبور می‌کند.

ضمن اینکه متقاضیان تسهیلات مبتنی بر اوراق «تسه» باید هزینه خرید اوراق موردنیاز برای دریافت وام را نیز در محاسبات خود لحاظ کنند؛ هزینه‌ای که بسته به قیمت روز اوراق تغییر می‌کند.

انتهای پیام/